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瑞典房地产投资
 

 
    瑞典的房地产市场多年来一直被投资人认为是全球最为成熟, 透明并且适宜于境外投资者投资的房地产市场之一。最近几年瑞典房地产市场的交易资金中有超过60%的投资资金来源于境外,这些投资者大多数来自丹麦、德国、荷兰、英国等欧洲发达国家。
 
    投资范围:
 
     公寓、 别墅
     零售业商铺、办公室
     工业厂房、厂区
     土地、岛屿
     酒店
     成片房地产收购和开发
     我们的服务内容包括:房地产实地勘察、合约签署和公证、资金安全支付以及提供后期的资产管理服务。我们还可以协助客户办理银行贷款及其他与银行有关的服务。
 
 
    瑞典的房地产投资特点及优势:
 
    北欧最强劲的经济体系和坚挺的瑞典克朗汇率
    成熟的房地产市场机制和良好的市场流动性
    强劲的租赁市场和较低的空置率
    每年房屋租赁回报保持在5-8%, 降低了投资人的持有成本
    永久的房地产权
    建筑质量优越并具备绿色节能建筑的特色,具有可持续发展的优势

    随着全球经济的一体化, 国际房地产的交流也越来越频繁,更多的房地产投资人希望自己的投资区域可以多元化,降低持有风险。瑞典的房地产市场远比国内市场成熟, 更适合中长线的投资而非短期的投机。
 
   投资方式: 
   1 公司帮助客户通过瑞典公开投标方式获得房产
   2 首次投资最低额度为3,000,000人民币
   3 客户拥有该房产的所有权并将房子租给公司,根据所拥有房产的百分比获取月租(客户还可以在我们的平台上出售房产)
   4 公司帮助客户缴纳的税款从租金中扣除,期限4年(此条适用于适用于准备来瑞典工作的客户)
   注:由于客户没有人口号,房产会先置于公司名下,待客户拿到人口号及合同期满后再过户给客户,签合同注明此房产是客户所有,由公司代管,年租金是房产的2%。
 
   房产购买程序:
   1 咨询,通过瑞典房产网站及根据客户的意向推荐、了解关于房产的相关事项。
   2 客户与公司签订购房意向书
   3 公司会协助客户选房,客户选择三套目标房产后可到瑞典实地考察(实地考察费用客户自理)
   4 客户确定购买某房产后,公司将协助客户竞拍购买该房产
   5 在瑞典律师事务所签订房屋的产权确认协议
   6 客户与公司签订房屋的租赁协议
   注:在此期间,公司会为客户提供关于购买瑞典房屋的一切必要帮助。
 
   投资回报:
   每年2%-5%租金 + 4%-10%左右房产升值(数据参照2012-2017)。
   最低投资    3,000,000 人民币
   投资年限    4年
   年回报率    ~3% 租金收益 + 4%~10% 每年房产增值
 
  部分房型展示
 
 
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